Как обособить имущество: юридические механизмы

Основные методы обособления имущества

• Создание юридического лица
• Заключение брачного договора
• Оформление договора доверительного управления
• Учреждение наследственного фонда
• Использование залоговых механизмов

1. Обособление через юридическое лицо

Пошаговая процедура обособления

2. Через брачный договор

1. Определить имущество, подлежащее обособлению
2. Составить текст договора с нотариусом
3. Указать режим собственности для каждого актива
4. Заверить договор у нотариуса
5. Зарегистрировать изменения в Росреестре (для недвижимости)

Какое имущество можно обособить:

• Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки)
• Транспортные средства
• Ценные бумаги и доли в бизнесе
• Банковские вклады и инвестиционные активы

3. Доверительное управление имуществом

Налоговые последствия обособления

• Налог на доходы при передаче имущества (13% для физлиц)
• Налог на прибыль для юридических лиц (20%)
• Госпошлина за регистрацию изменений
• НДС при коммерческом использовании имущества

4. Риски и ограничения

1. Признание сделок недействительными по иску кредиторов
2. Возможность оспаривания в судебном порядке
3. Налоговые проверки при агрессивном планировании
4. Ограничения на обособление в рамках банкротства

Рекомендации:

• Проводите обособление до возникновения обязательств
• Используйте только законные методы
• Консультируйтесь с юристом перед важными решениями
• Фиксируйте все этапы документально

Запомните, а то забудете